Столичные дешевые квартиры за год могут превратиться в долгострои — эксперт

09:33 2016-02-06 40 вкладывать жилье застройщик квартира компания

Рейтинг 3/5, всего 4 голосов

Вкладывать в столичные новостройки на этапе заливки фундамента сейчас опасно. Дом может превратиться в долгострой, а денег никто не вернет, предупреждают в компании «СВ-Девелопмент».

«Сейчас, как никогда, есть такая вероятность. Ведь доходы населения снизились в разы за последние 2-3 года, зато уровень строительства вырос», — объясняет «Знай» Сергей Костецкий, аналитик консалтинговой компании «СВ-Девелопмент».

По статистике Госкомстата, за 2015 год строительные компании построили жилой недвижимости на 13 млрд. грн. А в 2014 году на 9,4 млрд.

«У застройщиков нет средств на завершение своих объектов элитной недвижимости. Сейчас на нее нет спроса. Поэтому строительные фирмы объявляют о начале строительства бюджетного жилья. Привлекают средства инвесторов на этапе залития фундамента. Эти деньги вкладывают в достройку элитного жилья. А чтобы свести это бюджетное, начинают третий какой-то объект. Конечно, что так не может быть бесконечно. Ведь сейчас в украинцев не тот финансовый уровень, чтобы покупать квартиры», — говорит специалист.

Читайте также Реальная стоимость квартир должно быть вдвое меньше

По его словам, большинство застройщиков имеют участки земли с оформленными документами. Поэтому объявить о начале строительства для них не стоит больших денег.

«Сейчас в Киеве квадратный метр в новом доме стоит 700-800 долларов. Это дешевле, чем год-два назад, но проблема в том, что в гривне цена не изменилась. Поскольку почти все у нас получают зарплаты в национальной валюте, то для них жилье и в дальнейшем остается не по карману. Государственные программы кредитования молодежного жилья, по-прежнему не работают», — объясняет аналитик.

Напомним, что всего в долларовом эквиваленте снизились цены на жилье в городах-спутниках Киева. Застройщики предлагают его за $400-600 за метр квадратный.